Подберу офис в Ташкенте в аренду или в собственность: под размер команды, бюджет и район. Сравню варианты, проверю документы и условия договора, проведу переговоры.
Аренда или покупка офиса
Аренда
- быстрый въезд и меньше денег на старте;
- легко переехать, если команда выросла;
- ставка растёт: на объектах моих клиентов аренда за несколько лет выросла на 30 и 37%;
- платежи не возвращаются, помещение остаётся у собственника.
Покупка
- нужен капитал или кредит;
- нет риска, что собственник поднимет ставку или попросит съехать;
- помещение растёт в цене: по кейсам клиентов на 30-66% за три-пять лет;
- при переезде офис можно сдать и получать доход.
Простой ориентир: помещение 81 м² на Ц-4 в 2022 году стоило $90 000 и сдаётся за $1 300 в месяц. Арендатор за 6 лет платит собственнику почти всю стоимость помещения.
Посчитать окупаемость в калькуляторе →
На что смотреть при выборе офиса
01
Локация и дорога
Как до офиса добираются сотрудники и клиенты: транспорт, пробки, парковка.
02
Планировка и площадь
Сколько рабочих мест, переговорных и подсобных помещений нужно сейчас и через год-два.
03
Документы
Нежилой статус, права собственности арендодателя, возможность официально оформить договор и юридический адрес.
04
Условия договора
Срок, порядок и частота повышения ставки, кто платит за ремонт и коммунальные услуги, условия расторжения.
Как проходит подбор
- Задача. Размер команды, бюджет, район, аренда или покупка.
- Подборка. Отбираю подходящие варианты и отсеиваю лишнее.
- Просмотры. Показываю офисы и обращаю внимание на то, что легко упустить.
- Проверка и переговоры. Документы, ставка, условия договора.
- Сделка. Сопровождаю подписание договора аренды или купли-продажи.
Частые вопросы
Вы подбираете офисы в аренду?
Да. Подбираю офисы и в аренду, и в собственность. Напишите, сколько человек в команде, какой нужен район и бюджет, и я пришлю варианты.
Что выгоднее для бизнеса: арендовать или купить офис?
Если офис нужен на несколько лет и есть капитал, покупка обычно выгоднее: по кейсам моих клиентов годовая аренда составляет от 11,7 до 17,3% от цены помещения, то есть за 6-9 лет арендатор выплачивает его стоимость. Если бизнес быстро растёт или планы неясны, гибче аренда.
В каких районах Ташкента можно подобрать офис?
В любом районе города. В кейсах на сайте объекты в Мирзо-Улугбекском, Юнусабадском и Яккасарайском районах.
Обсудим вашу задачу?
Напишите, что ищете: тип объекта, район и бюджет. Отвечу в Telegram или WhatsApp и предложу подходящие варианты.