Подберу помещение под магазин в Ташкенте в аренду или в собственность: с отдельным входом, хорошим потоком людей и понятной экономикой.
Что важно для торгового помещения
01
Первый этаж и вход
Отдельный вход с улицы, витрина, место для вывески. Покупатель должен видеть магазин издалека.
02
Поток и окружение
Сколько людей проходит мимо, какие рядом дома, школы, остановки и конкуренты.
03
Парковка и подъезд
Где оставить машину покупателю и как подвезти товар.
04
Статус и документы
Помещение должно быть нежилым. Если это квартира на первом этаже, нужен перевод в нежилой фонд.
Пример: помещение под магазин на Ц-1
- 96 м², первый этаж, паркинг;
- две комнаты объединены под магазин, евроремонт;
- куплено в 2020 году за $140 000 на 10% ниже рынка, сделка за 2 месяца;
- перевод в нежилой фонд и ремонт: $17 000;
- аренда выросла с $1 600 до $2 200 в месяц, оценка 2025 года $260 000.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда помещения под магазин в Ташкенте?
Зависит от района, площади и входа. Например, помещение 96 м² под магазин на Ц-1 сдаётся за $2 200 в месяц, это около $23 за м². Для своего запроса напишите район и площадь.
Можно ли открыть магазин в квартире на первом этаже?
Только после перевода в нежилой фонд. На Ц-1 перевод вместе с ремонтом обошёлся в $17 000. Я помогаю оценить, стоит ли это делать для конкретного объекта.
Помогаете ли вы найти магазин под сдачу в аренду как инвестицию?
Да, это одно из основных направлений. Подробнее на странице инвестиций в коммерческую недвижимость.
Обсудим вашу задачу?
Напишите, что ищете: тип объекта, район и бюджет. Отвечу в Telegram или WhatsApp и предложу подходящие варианты.