Помогаю частным инвесторам купить нежилое помещение в Ташкенте под сдачу в аренду: подбираю объект, считаю доходность, проверяю документы и веду сделку. Ниже реальные цифры по объектам клиентов.
Результаты клиентов
| Объект | Покупка | Аренда в месяц | Оценка 2025 | Доходность* |
|---|---|---|---|---|
| Ц-1 (Экопарк), 96 м² | $140 000 + $17 000 ремонт, 2020 | $2 200 | $260 000 | ~16,8% |
| Ц-4 (5 школа), 81 м² | $90 000, 2022 | $1 300 | $140 000 | ~17,3% |
| Новомосковская, 84 м² | $184 000, 2022 | $1 800 | $240 000 | ~11,7% |
| Шота Руставели, 56 м² | $140 000, 2024 | $1 600 | нет данных | ~13,7% |
Цены и аренда за м² по этим сделкам →
Что входит в работу
01
Анализ рынка
Тенденции, динамика цен и арендных ставок, перспективные локации. Решение принимается на цифрах, а не на ощущениях.
02
Подбор объекта
Ищу помещения под вашу стратегию и бюджет: с арендатором или под поиск арендатора, с ремонтом или под перевод в нежилой фонд.
03
Расчёт доходности
Считаю арендный доход, расходы на содержание, срок окупаемости и потенциал роста стоимости.
04
Проверка и сделка
Юридическая чистота, права собственности, история сделок. Переговоры о цене и полное сопровождение до подписания.
Как считать доходность
Валовая доходность: годовая аренда, делённая на всё, что вы вложили (цена покупки плюс ремонт и оформление). Чистая учитывает месяцы простоя, налоги и расходы на содержание. Срок окупаемости: сколько лет чистый арендный доход будет возвращать вложения.
Открыть калькулятор доходности →
Обсудим вашу задачу?
Напишите, что ищете: тип объекта, район и бюджет. Отвечу в Telegram или WhatsApp и предложу подходящие варианты.